Địa Ốc Long Phát cuối năm, bỏ tiền vào đâu sinh lời hoàn hảo nhất?

Thị trường bất động sản Công ty Địa Ốc Long Phát đã bước vào những tháng cuối năm, đó cũng là khoảng thời gian thương mại sôi động nhờ dòng tiền cuối năm. Thế nhưng, nhóm nào sắp đi lên, bỏ tiền vào đâu để sinh lợi nhuận tốt… vẫn là thắc mắc khó với lớn người mua nhà.

Thông tin Tổng GĐ Địa Ốc Long Phát, thị trường vẫn tích cực và dự định tiếp tục tích cực cho kế đến hết năm. Lượng cầu dự định tiếp diễn tập trung vào nhóm trung và đẳng cấp, với giá bán tích cực hoặc sở hữu thể tăng nhẹ. tuy vậy, ở những bộ phận cụ thể có thể sở hữu những đi xuống nhất định.

Image associée

Bộ phận nhà giá rẻ và trung bình có thể cạn kiệt, dẫn kế đến giá tăng, trong khi những bộ phận cao và nổi bật sang trọng, giá chững lại. Song song với đó, BĐS nghỉ dưỡng Dia Oc Long Phat sẽ tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung và sẽ không nhanh chóng tiêu thụ như thời kì qua.

Nhiều tầng lớp bất động sản được dự đoán diễn biến trái chiều

Ưu điểm đang nghiêng hẳn về phía khách hàng, làm cho cho phân khúc căn hộ cũng như nhà phố diễn ra sự cạnh tranh gay gắt. Song song với đó, việc nguồn cung nhiều được tung ra cùng thời hạn, dự định làm cho lớn sản phẩm khó khăn trong việc lôi cuốn người mua nhà. Tuy vậy, những sản phẩm có vị trí hoàn hảo, doanh nghiệp uy tín, tiến độ thi công chắc chắn vẫn duy trì thanh khoản cao.

Điểm nhấn, theo những điều tra thị trường, tầng lớp căn hộ trong khoảng Một – 1,5 tỷ VND, chưa bao giờ bớt nóng. Cho nên, chúng tôi dự đoán quý 4/2019, sẽ quảng cáo Một dự án nằm cạnh xa lộ Thủ đô, kiến nghị trạm số 8 của tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên khoảng 500m, trong chuỗi định hướng phát triển 2.000 chung cư trong của Him Lam Land.

Cũng nguồn tin ông Phúc, việc những “ông lớn” ngân hàng đã không tăng cao lợi nhuận cho vay từ 1 – 1,5% là tín hiệu vui, để cư dân có dịp để có căn hộ. mặc dù vậy, ngoài việc tương trợ ước tính bên ngân hàng, thì nhà đầu tư cũng cần lưu ý tầm cỡ doanh nghiệp, tốc độ thi công, những ý kiến nền kinh tế từ chủ đầu tư…

Ít dần căn hộ quy mô nhỏ

Ông Nguyễn Dư Lực, giám đốc Hưng Lộc Phát, đánh giá, bất động sản cuối năm, không nóng như 6 tháng nay, nhưng thanh khoản vẫn khá đặc biệt và đáng mừng. Trong đây nhóm căn hộ trung cấp vẫn chiếm ưu thế và đứng đầu phân khúc với lượng giao dịch nhiều nhất.

Căn cứ trên thực tế phân khúc, nhà tôi nhận thấy mong muốn về căn hộ dành cho người trẻ vẫn còn vô cùng lớn. đi sâu vấn đề, những căn hộ quy mô nhỏ, chi phí từ 1 – 2 tỉ đồng, vẫn không đủ sản phẩm để bán. Bởi Từ ghi nhận của Hưng Lộc Phát, hầu hết những khách hàng mua căn hộ của chúng tôi đều là người trẻ, mới lập nghiệp hoặc mới lập tổ ấm. Họ vô cùng sở hữu niềm tin vào mai sau và thường hi vọng khẳng định bản thân thông qua ý kiến tích lũy mua đất.

Ông Lực cũng cách nhìn, mới đây thị trường khu Nam Sài Gòn đã bắt đầu lấy lại vị thế của khu Đông, nhờ các sản phẩm hạ tầng trọng điểm như: Tuyến Bến Lức – Long Thành (đang triển khai xây dựng), tuyến xe buýt nhanh số hai, cầu nối ước tính Khu Nam sang Q.4 mới được cơ quan có thẩm quyền thành phố phê duyệt… Điều này cũng thể hiện qua thống kê của BID Việt Nam Việt Nam, khu Nam sẽ Tiên phong thị trường với 44% nguồn cung.

Thanh khoản tăng nhờ lãi suất giảm

Image associée

Thông qua ông Lương Sĩ Khoa, Phó Tổng giám đốc An Gia Investment, nguồn cung chung cư bây giờ khá phong phú, cạnh tranh cao, nổi bật là tại bộ phận 1000 – 1200 USD/m2 trở lên. Điều này chứng tỏ niềm tin của Nhà đầu tư với thị trường vẫn rất tích cực, vì trước khi tung ra nguồn hàng, những CĐT đều phải sở hữu sự điều tra thị trường vô cùng kỹ lưỡng, để chắc chắn tính thanh khoản cho sản phẩm.

Cũng Theo ông Khoa, sức mua đáng mừng, không có đi xuống nhiều là thành phần tích cực đầu tiên tác động đến phân khúc. Cộng thêm việc những tổ chức tín dụng đồng loạt giảm lợi ích cũng đang tạo ra thanh khoản tốt cho thị trường bất động sản. Nó tác động trực tiếp theo giá tiền nhà và trong trường hợp như thế, khách hàng chính là thành phần lao động thừa hưởng lợi nhiều nhất.

“Bên cạnh đây, thay vì chú ý vào giá tiền như trước đó, ngày nay những chủ đầu tư đã tung ra phân khúc lớn sản phẩm được trau chuốt nhiều hơn và nhiều tiện ích lớn hơn. mục tiêu này không chỉ để bảo đảm sự cạnh tranh giữa hàng loạt dự án mới mà còn tạo nên Một phân khúc có “chất” lớn hơn và chỉ những Nhà đầu tư đích thực có thương hiệu, sở hữu cơ hội nền kinh tế mạnh mẽ mới sở hữu thể bước vào cuộc chơi. Rõ ràng, sự đổi thay về chiến lược mang đến cho chúng ta nhiều tiềm lực nhiều hơn khi thu hút được rất nhiều Nhà đầu tư nước ngoài đổ vốn đầu tư vào địa ốc Việt Nam” – ông Khoa nói.

nhà đất và nhà phố tiếp đến tăng nhiệt

Ông Lê Tiến Vũ, Phó Phó GĐ điều hành Cát Tường Đức Hòa, đánh giá, phân khúc căn hộ đẳng cấp bước vào quý tiếp diễn với nguy cơ cung vượt cầu, trong khi thiếu nguồn hàng căn hộ đồ án vừa và nhỏ, mức giá vừa túi tiền. nhà ở và nhà phố đang tiếp đến tăng nhiệt từ 10 – 15%, mong muốn về đất nền là vô cùng lớn khi mà những quỹ đất để thực hiện nhà phố ở những quận nội đô khan hiếm.

Bên cạnh đó, tâm lý chung của đối tượng Việt là quen sống với các phòng ở phố của chính mình nhiều hơn là sống ở các chung cư cao tầng như ngày nay. cho nên các sản phẩm Khu ĐT ngoại thành và các địa phương giáp ranh TP.Hồ Chí Minh cuốn hút mạnh lượng người mua nhà đổ về đổ vốn và an cư.

“Quá trình gia nhập TPP, AEC dự kiến đang lực đẩy nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào VN. trong khoảng đó, dẫn đầu xu hướng sự hoạt động những doanh nghiệp nước ngoài, tăng trưởng mong muốn văn bộ phận, lô đất cho doanh nghiệp nước ngoài thuê… Song song với đó, bất động sản công nghiệp như khu công nghiệp (KCN), kho vận cũng được dự báo sẽ đi lên do sự đi lên của các đơn vị quản lý kinh doanh, thu hút Một nhóm nhiều lao động đến làm việc ở các KCN, làm cho hi vọng nhà ở lân cận các KCN tăng cao. xấp xỉ đây làm nên các Khu đô thị vệ tinh, đáp ứng hi vọng về đất nền cho công nhân , chuyên gia đến làm việc, học tập và sinh sống” – ông Vũ chia sẻ.

 

Leave a Reply